Оформление документов Процесс оформления и расходы на приобретение и содержание недвижимости на Северном Кипре.
 

1. Оплата недвижимости осуществляется в английских фунтах.  
2. Оплата услуг адвоката = 1,000 фунтов

- проверка всех юридических вопросов, связанных с данной квартирой или виллой,
- оформление доверенностей и контракта,
- регистрация контракта в Налоговом Офисе и в Земельном Комитете,
- перевод титулов недвижимости на имя покупателя).

3. Оплата услуг адвоката по получению разрешения на приобретение недвижимости иностранцем = 350 фунтов.
4. Оплата Гербового Сбора = 0,5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
5. После получения покупателем разрешения на приобретение недвижимости (года через полтора-два) он оплачивает налог на приобретение недвижимости = 3% и НДС = 5% от стоимости недвижимости, указанной в контракте.
6. Если приобретается новая, только что построенная квартира или вилла, покупатель также дополнительно оплачивает подключение воды и электричества. Это может стоить от 750 до 1 500 фунтов, в зависимости от того, квартира это или вилла, в каком она расположена месте и т.д.
7. Ежегодные платежи на обслуживание недвижимости (только в поселках, требующих обслуживания, там, где есть общий бассейн, например) обычно составляют от 360 до 480 фунтов в год.
8. Ежемесячные оплаты коммунальных платежей (долларов 10-15 в месяц), воды (согласно показаний счетчика, приблизительно, 10 долларов в месяц), электричества (от 30 до 300 долларов в месяц, в зависимости от того, как интенсивно оно использовалось).
9. Ежегодный налог на недвижимость (0,8 доллара за каждый квадратный метр квартиры или виллы, например, за квартиру площадью 70м2 ежегодно нужно платить 56 долларов налога).

 
Никаких других обязательных платежей за обслуживание недвижимости на Северном Кипре нет.
 
 
 
Часто наши покупатели покупают квартиры и виллы на Северном Кипре в целях дальнейшей продажи, что обусловлено высокой ликвидностью недвижимости Северного Кипра и благоприятной динамикой цен.
 
Перепродать купленную недвижимость на Северном Кипре очень просто:

1. Собираем все необходимые документы на эту недвижимость (те, что будут у Вас на руках на момент продажи), например, это может быть только Ваш контракт о покупке недвижимости.
2. Находим покупателя на Вашу недвижимость.
3. Составляем контракт, где указываются условия продажи: стоимость недвижимости, сроки, паспортные данные продавца, покупателя и прочие специальные условия.
4. Подписываем контракт со стороны покупателя и продавца.
5. Вы получаете оплату за Вашу недвижимость от покупателя.
6. При переводе титулов недвижимости на имя покупателя Вы оплачиваете налог в размере 3% от стоимости недвижимости, указанной в контракте. Если же на момент продажи Вашей недвижимости титулы еще не были переведены на Ваше имя, этот налог Вы не оплачиваете.